Chciałabym się dowiedzieć, jakie uprawnienia trzeba zdobyć, czy odbyć szkolenia (studia), żeby zdobyć uprawniania administratora bądź zarządcy budynku. Chyba to zawód na który zdaje się egzamin państwowy?
Administrowanie budynkiem polega na: zapewnieniu dozoru dziennego, ciągłym ogrzewaniu budynku w sezonie grzewczym, sprzątaniu wnętrz, konserwacji bieżącej itp... czy do tego potrzeba egzaminu? wątpię... raczej dobrej organizacji.
Administrowanie budynkiem polega na: zapewnieniu dozoru dziennego, ciągłym ogrzewaniu budynku w sezonie grzewczym, sprzątaniu wnętrz, konserwacji bieżącej itp... czy do tego potrzeba egzaminu? wątpię... raczej dobrej organizacji.
Administrowanie budynkiem nie polega na żadnej z powyższych rzeczy ...
Polega natomiast na zarządzaniu (organizowaniu) tych i wielu innych. Trzeba się znać na prawie, na bieżąco zaznajamiać się z przepisami - wieloma przepisami z różnych dziedzin. Ciągle powstają nowe przepisy, zakazy, nakazy, zmiany w ustawach, rozporządzeniach, ... Trzeba też wiedzieć (umieć) jak rozmawiać z lokatorami ale również z podwykonawcami - wszystkimi od remontów, ubezpieczeń, bieżącego nadzoru i utrzymania porządku. Trzeba też wiedzieć gdzie i jakie podatki płacić (a jakie nie ) ... Wypełnianie dokumentów (np. do Urzędu skarbowego) to codzienność. Na pewno przydadzą się również szkolenia z negocjacji
Jasne, że tak administrator budynku to nie jest osoba od sprzątania, czy konserwacji bieżącej. Jest w pewnym stopniu menedżerem, który musi zaplanować pracę wiele osób i mieś wszystko na czas.
Administrator budynku musi wiedzieć co się dzieje na bieżąco w budynku, którym kieruje. Musi mieć także, wmiarę dobry kontakt z mieszkańcami takiego to domu. Dobrze jeżeli wogóle wie co jest potrzebne, aby ludziom żyło się lepiej. Oraz to że potrafi wybrać czy ważniejsze jest ocieplenie bloku, czy remont klatki schodowej. Dużo jest parametrów, które powinień spełniać administrator.
Niestety muszę stwierdzić, że administratorzy w spółdzielniach państwowych nie przekładają się zwykle do swojej pracy (inaczej w komercyjnych wynajmowanych powierzchniach). Pękła u mnie ostatnio rura schowana w ścianie, ewidentnie wina złego stanu technicznego budynku. Wymieniłam rurę na swój koszt, pytam się, czy administracja przewiduje wymianę instalacji. Lecz niestety moje pytanie zostało odprawione z kwitkiem .
Taka osoba odpowiada za budynek, jeśli np. coś się zepsuje to ona ma za zadanie zająć się tą sprawą. Zgłosić ową awarię odpowiedniemu organowi, zorganizować ekipę naprawczą. Myślę, żę taka osoba, nie musi mieć ukończonego kursu bądź skończonej odpowiedniej szkoły. Raczej musi to być osoba dobrze zorganizowana i bardzo operatywna.
Administratorem budynku może zostać osoba, która potrafi zarządzać. Wie kiedy zrzucić śnieg z dachu, naprawić rynne i inne. Musi znac się na rzeczy i potafi zorganizować wszystko.
Administratorem budynku może zostać osoba, która potrafi zarządzać. Wie kiedy zrzucić śnieg z dachu, naprawić rynne i inne. Musi znac się na rzeczy i potafi zorganizować wszystko.
zgadza się, ale wydaje mi się, że taka osoba musi przejść jeszcze odpowiednie szkolenie.
Mnie się zawsze wydawało, ze taka osoba musi mieć skończoną szkolę związaną z budownictwem. Ale teraz to już zaczynam w to wątpić. W sumie taki zarządca ma zarządzać;) a to troszke inna kwestia...może wystarczy szkolenie zarządzania?
Użytkownicy przeglądający to forum: Nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości
Nie możesz tworzyć nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz dodawać załączników